米宅上门实例检测,这家知名互联网装修公司施工水平到底咋样?

郑州楼市2021-10-12 08:53:16

装修公司的施工质量如何,是困扰很多要装修的业主的一大问题。装修毕竟不是经常性消费,普通消费者往往不懂,难以分辨好坏。


郑州楼市于5月13日去实测了一套我们一位粉丝新装修完工的房子,看装修质量到底如何。这套房子是由爱空间装修的,装修开工于3月31日,完工于4月23日,到我们测试那天,已完工19天。


爱空间餐套是20天的工期,但这套房子在套餐的基础上增加了拆改部分墙体、原电线全换、部分吊顶、阳台全贴墙砖,工期也就增加了4天。


这套房装修的费用也说一下:

房子实测室内面积是62.23平,爱空间是按建筑面积699元/平来算的,爱空间就按约75%的得房率,推算出建筑面积是62.23平÷0.75=82.97平,82.97平×699元/平=57996元。


上文中提到的在套餐基础上增加的项目,加了5800元。也就是装修费用一共是63796元,另外还有3.61%的税金,也就是税金2303元。共计花了66099元。


6万多的装修费用含水电木瓦油所有的主、辅材、工费,还有橱柜、厨电、卫浴、厨卫吊顶,性价比还是挺高的。但具体施工水平如何,我们来看一下。




1
甲醛检测


环保问题越来越受到关注,我们使用了一台甲醛现场测试仪测试了室内的甲醛含量。


房子装修完多久才去测试甲醛合适?这是一个我们没有找到国家依据的地方,不过我们认为竣工交付就算是所有的项目应该是达标的。


↑↑↑客厅里最高浓度是0.15毫克/立方米。


我国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定,居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米,这个客厅可以说是超标了。我们测试的时候,业主的一些家具已经进场了,甲醛的源头已难以细分,我估计木地板散发的甲醛多一些。



↑↑↑厨房的甲醛最高浓度是0.11毫克/立方米。来源估计是橱柜和台面打的胶。



↑↑↑主卧里最高浓度是0.13毫克/立方米。



↑↑↑次卧里我们把测试仪放在床铺上测,是0.03毫克/立方米;放在木地板上再测,是0.11毫克/立方米。这更印证了甲醛是来自木地板的推测。


我们的测试是关窗进行的。我们去的时候,业主家的所有窗户都是开着的,测试哪个房间时,就把哪个房间的门窗关闭,放置测试仪约半个小时,读数稳定后再读取。



↑↑↑开窗与关窗的差别非常大,在客厅开窗测试对比一下,两个小时过去了读数都没超过0.02毫克/立方米。


凭心而论,不说国家标准,这个结果,还挺不错的,比大多数装修案例都强。


还要特别说明的是,楼市的测试仅供参考,楼市不是专业的空气检测机构,仪器也很简单。比较准确的检测应该是开窗24小时,再关窗1小时,然后采集空气带回实验室用更精密的设备检测。另外,光测甲醛一项,也不能说明空气质量,更多的测试仪器楼市正在选购中。



2
基础处理情况


(1)新砌墙体不平、裂缝


这套房拆改了一部分墙体,新砌的这部分墙体存在着凸凹不平、裂缝的问题。



↑↑↑拆改的墙体明显凸凹不平,我用一米长的水平尺去靠,个别地方误差约有5毫米。按标准,用2米的靠尺去靠,误差不能超过2毫米。



↑↑↑这里应该是里面的抹灰层裂纹,使得墙面乳胶漆裂纹。


我记得爱空间的工法展示里有,基层外用网格布,网格布就是防开裂的,我很怀疑到底用了没有。



↑↑↑图片拍自郑州爱空间工法展示区


(2)提门没有打密封胶


业主铺完地暖后入户门有些低了,要把入户门往上提,这门提的有些粗糙。最大的问题是门框与墙之间没有打密封胶。这的确是提门后常见的问题,这个问题我们还可以引申抱怨一下开发商,现在几乎大家都选择地暖,为什么不把入户门的门槛弄的高一些?



↑↑↑没打密封胶,关门时的震动,很快使这里的腻子、涂料就松动开裂了。当然这不是爱空间的责任,提门是业主自己找人提的。



↑↑↑打过胶的门窗,图片来自网络。打胶即是密封作用,胶的柔性还能抵消关门的震动开裂。



3
水电过关



↑↑↑目测水压正常。如果出水慢,但水压正常的话,可能是水管焊接过度,堵了;也有可能是拧角阀时生料带没缠好,堵了。第一个问题不常见,解决起来打墙砖、敲地砖、找节点很麻烦;第二个问题好解决。



↑↑↑面盆、马桶等排水目测正常。



↑↑↑插座都正常,火、零线没有接反,地线也不缺。



4
墙面检查


这位业主家是全乳胶漆。几乎所有的墙面和顶面都是白乳胶漆、入户玄关有一小块灰色的磁性漆(手机拍单一的颜色,颜色失真了。其实是带点蓝的灰色)。



↑↑↑用手摸,不掉粉,看似没什么问题。也没有流坠、裹棱等。



↑↑↑但从侧面看,会看到一片片的反光,好像是没有刷均匀,仔细观察应该是漆调的太稀了,涂层太薄。



↑↑↑入户玄关的灰色磁性漆与白乳胶漆交界处处理的差强人意(左半边是灰色,右半边是白色,拍出来颜色失真了)。左半边磁性漆的底漆是专用的,比较厚,结果没刷均,能看到不平的痕迹。


另外我们细看左半边灰色的磁性漆,表面有滚刷留下的印迹,这是正常的稠度,像右侧的白漆,就太稀了。


这个磁性漆其实并不含磁性物质,而是含铁,这样磁铁可以吸墙上,夹便签。这块蓝灰色的漆(准确的叫法应该是黑板漆,虽然不是黑色的)可以擦洗,可以用粉笔写字。这是业主自己的主意,非要弄这个。这一小块买漆花掉了业主约1000块钱,是自购的福乐阁漆。工费没花,跟爱空间工长一说,免费给刷了。



↑↑↑用1米的靠尺去检查,部分地方也会发现不平,但这些还算是可接受的范围。国家标准是用2米的靠尺去靠,误差不能超过2毫米,这一点前面说过了。



↑↑↑顶面目测就没处理平。



5
墙地砖和过门石



↑↑↑用手摸墙砖的四角和边沿,看是否整齐,高低错位不要超过半毫米。如果两块砖角是平的,中间棱却不平,那是砖本身不平,弯曲。这家厨房、卫生间墙砖贴的还可以。



↑↑↑整体用靠尺去靠,也比较不错。



↑↑↑卫生间有一处阳角碰缝不够整齐。



↑↑↑没有专门的小锤,用手去敲,发现入户门的过门石空鼓严重,全空,可以说就没贴上。业主家选择的是全部木地板,这样孤零零的过门石的确不好贴。上面的照片不是入户门过门石,忘拍了,上图是厨房过门石。



↑↑↑阳台窗台有一处空鼓,非常严重。



↑↑↑卫生间和厨房地砖填缝不到位。部分墙砖填缝也不到位。我记得爱空间的套餐施工标准瓷砖是满铺,不留缝。结果这家负责的工长人太好,一说留缝也答应了,不加钱,我就力主业主地砖留缝了,贴砖过程中我去的时候墙砖已贴了一半,就光把地砖留了缝,结果填缝填这么差,正犹豫要不要美缝,这非得美缝了。我算不算帮倒忙了?



↑↑↑阳台墙砖45度碰缝,碰成了这个丑样子。爱空间的标准的确是不碰缝的,而是用阳角条。再夸一下这个工长人太好,我和业主一提出来,就把还未贴的阳角改成了45度碰缝,结果碰成了这个丑样子。


这家就厨房、卫生间、阳台是贴砖,其它地面全是木地板,结果一下来了三个贴砖的师傅,三下五除二就贴完了,这三个人中,贴阳台的师傅贴的比较差;贴卫生间的师傅也一般;厨房还好。



↑↑↑卫生间地面向地漏倾斜也还可以。



6
木地板



↑↑↑木地板铺的没啥问题,用靠尺在地上靠也没问题。

用5米长的细线拉一下,看地板的拼缝是否在一条直线上,误差不要超过1毫米——我没带线,没测,不过看着没什么问题。



↑↑↑但一上我们更高级的仪器,发现客厅东南角的地面找平很失败。我在客厅里用水平仪投出一条水平线,测量电视背景墙两边的高低差,发现背景墙北侧高49.2公分,南侧高48.5公分,差距明显。



7
木门


我们又用激光水平仪测了一下各个室内门,发现卫生间的门有点往左斜,上面左斜三毫米多,勉强能接受吧。↓↓↓




↑↑↑没有塞尺,目测门的留缝还是很匀称的。



8
细节


(1)厨房门上补门洞


爱空间的门都是标准尺寸的门,业主家的厨房门洞过高,贴砖前补了一次。结果贴完地砖(过门石)后,发现这个门洞的高度还是没留准,高大约5公分。于是又补了一次,这次补没有砸掉门头上的墙砖重贴,于是就出现了下面这个丑样子。



↑↑↑一个门头上有墙砖、PVC阳角线、乳胶漆,怎堪直视?


(2)厨房门拉手



↑↑↑厨房门的暗拉手,开始装的把螺丝露在了外面,这是绝对能避免的小细节,这一套拉手是两个背对背扣着,一面能看到螺丝,一面看不到。让工人重新反过来装了一下,把螺丝装在门内侧看不到的地方。这小细节我不提出来,那就这么马虎地装着了。


(3)窗台石磕掉后补云石胶



↑↑↑有一处窗台石磕掉了一小块,公司说给换,结果一直不见换。后来工头可能也无奈了,用云石胶补了一下。不细看看不出来,补前的照片也没拍,图中方框里是补的胶。


(4)踢脚线钉眼



↑↑↑踢脚线钉眼抹了一下漆,差强人意吧。


(5)窗台石打胶



↑↑↑个别地方窗台石打胶打的不好。



总结


时间有限,其细节没有一一测,要是按照国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》一项一项测,楼市实在没那精力,楼市也不是专业的验收机构。


这套房的施工,我觉得可以说是一般,甚至可能还一般靠上一点。


墙地砖贴的太差,很多不符合国家标准,就算不死抠国家标准,我觉得很多地方也不能接受。


墙刷的也不太好,如果我是业主,也挺为难,重刷吧,似乎不值当;不重刷又的确看着不痛快。


阴角不给45度碰缝是大问题,公司标配是阳角条,还是PVC材质的,真的很丑,这家在我的半路建议下,弄的有的是阳角条,有的是45度碰缝。业主的母亲也有些自责,觉得自己从老家赶来监工没监好。这是公司套餐的问题,我认为是一个要解决掉的问题。


标准化的门是问题,尤其是厨房门,厨房门没门套,门洞太高也无门套掩饰,再说后期再补还贴不贴砖?不像其它室内门,门洞高一点,有门套遮掩。


其它方面都问题不大,或者是没问题,有个别问题不符合国家标准我觉得也是能接受的。


我觉得爱空的施工标准是有所下降的,或者不稳定。年前爱空间刚进入郑州,我去看工地,觉得非常标准,但这家的施工可以说真的比那时候下降了。不知道是全线下降,还是我测的这套正好是个例。


但即使这样,这个施工标准应该说在郑州家装市场上,仍然是中等,不算很差。郑州市场上除了少数几家施工要求特别细的,比如美巢、东易日盛、龙瑞等少数几家,大多数的施工都达不到国家标准——这几家也不一定是每一个细节都达标,郑州家装现状就是这个熊样子!


还有一点想说,绝不是点名检测的爱空间,而是机缘巧合,联系上的这位粉丝正好是爱空间的客户。另外我们不是专业检测机构,也是据实而写。对于爱空间这样的互联网装修公司,想解决家装行业痛点,解决信息不对称,使行业更加透明的企业,我们楼市也是敬佩的。


金螳螂装修质量如何?也希望有和金螳螂合作过的业主来主动联系我们,我们也上门去实测一下,也让我们对这两家公司的实装效果有一个更直观的对比。


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启事

最后,我们向有意的粉丝发出启事,如果有装修方面的问题可以联系我们,比如像这种检测(如果粉丝太多的话可能没法一一去检测,先请见谅)、装修中遇到的问题曝光等,都可以与我们联系。


同时我们也诚挚向广大装修公司发出邀请,如果有优秀的施工案例、设计案例我们特别想展示给更多的人看,一同为装修行业的规范努力!


请联络我们:郑州楼市抱朴  微信号:zzloushi008


(完)

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