清包、半包、全包,哪种装修模式最适合你? 看完这篇就全明白了!

装修百科书2021-04-04 10:27:34


清包、半包、全包的概念你们懂吗?各种模式的装修有哪些缺陷呢?今天小编来告诉你!


一、全包模式

也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装潢公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。

一般来说,装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费,材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自购。


一、基础装修(含所有辅材及人工)

1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体

2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设

3、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平

4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理

5、各房间地面找平处理

6、客厅地砖,阳台地砖铺贴

7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴

8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆

9、卫生间洁具、五金件安装

10、所有房间灯具的安装

二、造型部分(含所有辅材及人工)

1、电视墙造型

2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶

三、木做部分

主要包括鞋柜或电视柜等,如自行购买可省去。

全包装修对上班一族来说很方便,能为业主节约很多时间,同时这样的装修方式能带来装修质量的保障,对广大业主来说是既省心又省力。


全包装修模式的优点
1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。


全包装修模式的缺陷

1、在决定采用全包方式后还要想法找到信誉高的装修公司,否则钱没省,心也没省。

2、由于采取发包,装潢公司对装修质量的控制只能停留在项目经理这个层面。再加上施工人员不稳定,装修涉及的专业领域多,这让一些小公司很难做到诚信。

3、全包常常是装修过程的简单全包,而非专业化的全包。所以在全包之后,业主依然要
从设计到施工、从材料到工艺全程跟踪,难以放心。

4、业主有苦恼,装潢公司也有自己的苦水,看似最有赚头的全包,主材往往挣不到钱。




二、半包模式

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

总的来说,选择半包方式的业主,需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

装修公司购买辅料大件主要有:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。


一般来说,装修公司半包基础工程主要包含:

1、水电:所有电线、线管、人工及辅料

2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料

3、木工:所有板材,人工及辅料

4、油漆:所有油漆,人工

一、装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有:

1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型,86型是插座强电与弱电分开的,118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。

2、强电箱。100平米的房子一般按10-12个回路来划分,常规需要10-14个回路强电箱,注意要将进户线与出户线分开。

3、弱电箱。开发商一般没有配置这个盒子,业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。

4、16A、20A单极空开4-5个, 20A、32A双极空开2-4个,带漏电功能的40A双极空开1个,后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。

5、70个86型或者50-60个118型的开关插座配套。

6、全房各种灯具。

二、在水路方面业主需要自行购买的有:

1、水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。

2、蹲便器,需要先购买,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

3、浴室柜,若是墙排式的,要选好样式及规格,提前告诉水电工人,或与水电工沟通好浴室柜图纸。


半包装修模式的优点

1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。


半包装修模式的缺陷

1、尽管费用较大的主材由业主自己选,能控制费用的大头,可是这些主材的选购也是专

业性更强的部分,洁具有洁具的选法,橱柜有橱柜的窃门,选不好,遗憾没完。

2、再说种类繁杂相对便宜的辅料,虽然交由施工方采购,看似比较省心,但就目前的市

场行情来看,涉及到环保的恰恰是辅料,这也是装潢公司利润比较高的地方。
3、装潢公司对半包内容基本都做了“合理”限制,并不是业主想包哪部分不想包哪部分完全自己定。




三、清包模式

业主自行购买材料,找装潢公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。对业主来说,采取这种方式自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场  ,可以对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。相对来说费用较省,并根据自己的  经济能力来选择材料。


清包装修模式的缺陷

1、 清包最容易在“材料”和“施工”这两个环节发生纠纷,责权很难界定。

2、 由于材料采购和施工需要双方配合,想省心是一点可能都没有。

3、 在与材料商打交道的过程中,难免还吃亏上当,想省钱却花了冤枉钱。

4、 装修后遗症、售后服务都是你不得不操心的。

5、 由于装修者不懂,发现问题后常被专业人士一忽悠就过去了。

6、 装潢公司对清包顶多只签协议。有的还明确不做清包,因为对于小公司来说,不仅人工费被压得很低,管理费也没得赚。


总结:

半包:相对比较省钱,也比较省心。个人推荐。

全包:虽然省力,但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。

清包省不了,全包不全面,半包不好难。只有根据装修要求及自身情况,适合自己省心、省力的装修模式。才能把家装修的更完美。


   

---- 点击标题阅读 TOP5 热门推荐文章 ---

  1. 装修后,多久可入住?

  2. 为什么装修公司在签约前拒绝让业主带走预算? 看完终于理解了!

  3. 一个装修工程,这三种报价,你会选哪个呢?

  4. 设计完了,客户跑了!!!

  5. 房子贵,墙角别浪费! 让人眼前一亮的墙角改造,推荐收藏!


---- 点击标签 按分类阅读 热门推荐文章 ---

装修经验 | 背景墙 | 电视墙 | 玄关 | 小户型 | 卫生间 | 榻榻米 | 厨房 | 别墅 | 儿童 | 客厅 | 卧室 | 阳台    飘窗 | 中式 | 新中式 | 欧式 | 美式 | 现代 | 古典 | Loft | 地中海 | 办公室 | 风水 | 创意设计


--- 推荐一个非常值得关注的公众号 - "企业与电商" ---


点击下方“阅读原文”,关注“装修百科书”,每天看超赞的设计方案!

Copyright © 装修网站推荐网@2017